Кто должен ремонтировать в Ухте разрушающийся балкон

В адрес Госжилинспекции по г. Ухте и Троицко-Печорского района обратился заведующий филиалом ГБУ РК "Территориальный центр медицины катастроф Республики Коми" в г. Ухте о том, что балконные плиты второго и третьего этажа, расположенные над входом в станцию скорой медицинской помощи, расположенной в доме № 3 по улице Космонавтов поселка Яреги, находятся в неудовлетворительном, аварийном состоянии и несут угрозу жизни и здоровью сотрудников и посетителей учреждения.

Проведенная инспекцией проверка подтвердила факт разрушения балконных плит до оголения арматуры. По результатам проверки был составлен акт о выявлении нарушений и протокол об административном правонарушении в отношении управляющей организации, осуществляющей управление данным домом, а также выдано предписание на устранение выявленных нарушений.

В соответствии с предписанием управляющая организация провела необходимые работы по восстановлению балконных плит. В июле текущего года работы по восстановлению двух балконных плит в указанном доме были завершены.

Служба стройжилтехнадзора Коми разъясняет, что балконная плита является общим имуществом многоквартирного дома и управляющая организация обязана обеспечить ее надлежащее содержание и ремонт.

В соответствии с законодательством управляющая организация обязана проводить общие осмотры жилых зданий два раза в год: весной и осенью.  

При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров специалисты управляющей организации должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. 

Повреждения ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Кроме того, работники организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Они должны регулярно проводить разъяснительную работу с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых помещений о правилах содержания балконов, эркеров и лоджий.