Налог на теплицы в 2022 году для россиян

Среди населения страны пошли слухи, что региональные власти теперь могут заставить население платить налог на теплицы 

По мнению людей, теплицы теперь придется регистрировать как недвижимость и платить за них полноценный налог. Чуть раньше подобные разговоры ходили про сараи и бани. И даже, страшно сказать, про дачные туалеты.

В ситуации разобралась Елена Аракелян из «Комсомольской правды». 

Во-первых, ни о каком новом налоге речь не идет. В этот раз неразбериха возникла вокруг налога на имущество физических лиц, под который подпадают квартиры, дома, гаражи и некоторые капитальные хозпостройки, оформленные гражданами в собственность. К началу этого года все субъекты страны должны были перейти на исчисление этого налога по кадастровой стоимости. Но переходят не все сразу. Ряд регионов-первопроходцев по новой схеме платят уже несколько лет.

Разъяснения по этому поводу дали в Федеральной кадастровой палате. Налогом на имущество физлиц облагаются те хозпостройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или которые были представлены в налоговые органы из БТИ. 

Кроме того, в Федеральной налоговой службе, в свою очередь, разъяснили: на одну постройку, даже если она капитальная и зарегистрирована, но площадью до 50 кв. м, полагается налоговая льгота. То есть если у вас, кроме дома, на участке стоит баня пять на шесть метров - ничего за нее платить не надо, даже если она суперкапитальная и там жить можно. Если таких построек две, то тут за вторую уже платить налог надо. 

Недвижимостью (которая по идее может облагаться налогом) признаются только капитальные постройки. Но понятия «капитальности» у всех разные. Тут тоже возникает путаница. Вот как понимают этот вопрос официальные органы. Хозпостройка отвечает признакам недвижимости, если: 

• Постройка прочно связана с землей (стоит на капитальном бетонном фундаменте);
• Ее перемещение невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению и функционалу.