В Сосногорске внучке не разрешили принять в дар от бабушки квартиру

После смерти женщины жилье по наследству перешло ее супругу, а не родственнице

Жительница Сосногорска обратилась в горсуд с иском о признании недействительным договора дарения квартиры, заключенного в 2020 между бабушкой и внучкой. Причиной обращения стало отсутствие согласия супруга бабушки на совершение сделки, что нарушает его права как долевого собственника квартиры.

В соответствии с Семейным кодексом имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу поровну. Это означает, что бабушка и ее супруг являлись долевыми собственниками спорной квартиры, каждый из них владел одной второй долей.

Несмотря на это, летом 2020 года бабушка заключила договор дарения квартиры со своей внучкой без получения согласия супруга. Такая сделка является недействительной, так как бабушка не имела полномочий распоряжаться общим имуществом без согласия мужа. Незначительное отступление от приведенных в законе требований, в том числе по поводу порядка совершения сделки, влечет в силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность сделки. Этот факт подтверждается отметкой в выписке ЕГРП о том, что согласие истца на государственную регистрацию сделки представлено не было.

После смерти женщины в 2023 году истец узнал о совершенном дарении квартиры только в октябре того же года, когда обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей супруги. В связи с этим одна вторая доля в праве собственности на квартиру, принадлежавшая умершей, была включена в состав наследства.

Договор дарения квартиры был признан недействительным решением суда. В результате чего право собственности внучки на спорную квартиру было прекращено, а право собственности истца на одну вторую долю в праве собственности на квартиру было признано.

Помимо истории семьи из города Сосногорска, существует ряд других случаев возникновения споров о праве собственности на недвижимость, приобретенную в браке и подаренную впоследствии без согласия второго супруга. Ключевым моментом в таких ситуациях является соблюдение принципов совместной собственности супругов и получение согласия на совершение сделок с общим имуществом. Право собственности на имущество может быть оспорено в суде.

Отсутствие согласия супруга на дарственную сделку может привести к ее оспариванию, признанию недействительной и аннулированию перехода права собственности. В этом случае одаряемый может быть обязан вернуть подаренное имущество или выплатить его стоимость.

Решение суда пока что в полную юридическую силу не вступило.