В Коми за хлопающую дверь в подъезде расплатятся две управляющие компании

Помимо штрафа, организации выплатят моральный вред собственнику одной из квартир

Жительница Емвы обратилась в судебную инстанцию с требованием к управляющим компаниям, осуществлявшим управление многоквартирным домом, об обновлении входных дверей в подъезде и компенсации морального вреда.

Истица обосновала свои претензии тем, что ветхие двери вызывают постоянный шум при закрывании, нарушают ее сон и создают неудовлетворительную теплозащиту, особенно в зимнее время. В ходе судебного разбирательства было доказано, что в период с 2022 по 2023 годы в МКД сменились управляющие компании, и на момент подачи иска управляла домом вторая компания.

Проверки, проведенные Государственной жилищной инспекцией, вывили ряд нарушений в состоянии входных дверей подъезда:

• двери закрываются с шумом;
• уплотнители дверей изношены;
• тамбурные двери не имеют плотного прилегания.

Управляющая компания, обслуживавшей МКД на момент рассмотрения иска, произвела замену одной из входных дверей, но истица отметила наличие недостатков при монтаже.

Независимый судебный осмотр установил:

• необходимость замен ветхой входной двери в подъезде из-за повреждений;
• необходимость переустановки металлической входной двери с соблюдением строительных норм.

Основываясь на перечне обязанностей управляющих компаний, в который входит ремонт и замена входных дверей в местах общего использования, а также с учетом того, что управляющие компании не оспаривали наличие нарушений, судья вынесла решение, обязывающее действующего управляющего ликвидировать неисправности в указанный срок.

В то же время, учитывая, что нарушения допускались и предыдущей управляющий компанией, с нее также взыскана компенсация морального вреда в размере 15 тысяч и штраф в семь с половиной тысяч.

Решение суда в полную юридическую силу пока что не вступило.